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环景市场——1月份土地市场供应交易面积下降 石家庄宅基地底价最高

发布于:2021-02-26

看点

廊坊:住宅用地地价上涨12.6%

张家口:交易底价创下一年新高

石家庄:住宅用地底价最高

2021年1月北京周边标杆房企重要动向

据北京中原市场研究部统计,1月份廊坊、张家口、石家庄的商业用地供应和交易面积较上月有所下降;

其中,石家庄的供应量和成交量环比降幅最大。

廊坊住宅用地供应量和交易量最大;

石家庄住宅用地的楼层价格最高,为6006元/m2;

只有廊坊住宅用地有9.49%的升水率。

张家口交易底价4010元/m 2,较上月上涨293%,涨幅最大;

廊坊的底价是2270元/,比上个月下降了47%。

廊坊两区县住宅用地有交易,张家口、石家庄只有一区县有交易;

廊坊文安县交易面积最大;廊坊三河市的最高底价为6205元/。

01廊坊

经营用地成交楼面价下跌45%

来自北京中原的数据显示,1月份廊坊市商业用地供应量和交易量连续两个月下降;

供应13箱,供应面积107.73万平方米,比上月下降14%,同比增长8%;

移交6宗,成交面积41.98万,较上月下降33%,较去年同期上升3%。

交易底价2270元/m 2,较上月下降45%;

保费率为9.49%,环比下降8.61%,同比上升8.89%。

住宅用地溢价率上涨12.6%

1月份廊坊市住宅用地供应8处,供应面积57.65万m 2,比上个月下降46%,同比下降42%;

交易6笔,面积41.98万m 2,环比下降16%,同比上升3%;

交易底价2270元/,较上月下降47%。

住宅用地升水率9.49%,环比下降12.6%,环比上升8.89%。

廊坊市有两个区县出售了住宅用地,其中文安县的交易面积最大,三河市的底价和地价最高。

住宅用地成交6笔,其中燕郊高新区严新街北侧和瓯福路东侧地块的成交金额、底价和地价排名第一。

02张家口

成交楼面价创近1年来新高

数据显示,1月,张家口经营性用地供应14宗,供应面积108.75万㎡,环比下降40%,同比上涨79%;

成交4宗,成交面积11.74万㎡,成交面积连续2个月下降,环比下降79%,同比下降67%。

成交楼面价创近一年新高,为1750元/㎡,环比上涨141%;

无溢价。

住宅用地底价成交

1月,张家口住宅用地供应4宗,供应面积43.51万㎡,环比下降49%,同比下降23%;

成交1宗,成交面积4.28万㎡,环比下降79%,同比下降87%。

住宅用地成交楼面价4010元/㎡,环比上涨293%;

无溢价。

03 石家庄

经营性用地供需量均下跌

根据统计数据,1月,石家庄经营性用地供需两端均下跌,

经营性用地供应13宗,供应面积55.05万㎡,环比下降86%,同比下降64%;

成交1宗,成交面积5.49万㎡,环比下降98%,同比下降84%。

成交楼面价6006元/㎡,环比上涨72%;

无溢价。

住宅成交楼面价上涨49%

数据表明,1月,石家庄住宅用地供应7宗,供应面积33.81万㎡,环比下降90%,同比下降45%;

成交1宗,成交面积5.49万㎡,环比下降97%,同比下降58%。

住宅用地成交楼面价6006元/㎡,环比上涨49%;

无溢价。

2021年1月环京企业重要动向

鸿坤伟业凭借香河理想嘉业项目助力,销售额达1.36亿元,位列业绩排行榜榜首;华夏幸福环京在售项目数量最多,10个项目贡献8342万元业绩。

荣盛通过招拍挂市场竞得文安县3宗宅地,通过股权收购取得安次区2宗宅地,继续深耕环京区域。

华夏幸福深陷流动性危机,组建债委会解决债务问题。

标签: 楼面 环比 廊坊
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