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2月 重点18个城市租金同比上涨8.5% 租金小幅上涨

新京报(记者张晓岚)2月26日，壳牌研究院发布了2月份全国18个重点城市租赁市场报告。报告显示，今年2月，全国重点18个城市租赁市场成交量停止下降，逐月上升，这是自去年9月持续降温以来的首次。主要原因是春节后流动人口回到城市，租赁市场的租金变化和新需求增加，推动了市场热度。

壳牌研究院的数据显示，今年2月，全国18个重点城市的租赁量环比增长8.5%。这是自去年9月以来，中国租赁量首次停止环比下降和上升，市场即将进入租赁旺季。

按城市细分，今年2月，在18个城市中，除北上广深和合肥外，其他13个城市的租金成交量逐月增长，其中武汉、天津、济南、大连、长沙、烟台、廊坊等7个城市逐月增长超过20%。由于疫情好转后抑制的租房需求释放，廊坊的租房成交量环比增幅最大。

2021年2月全国18个重点城市租赁营业额及与上月相比的变化

从租金水平来看，今年2月，18个城市的月平均租金为42.1元/平方米，月平均租金指数同比增长1.5%，同比下降5.0%。

子城市方面，廊坊的房租指数在18个城市中环比涨幅最高，其次是青岛、上海、深圳，涨幅不超过3%。总的来说，租金水平稳步上升。从同比来看，上海、Xi和合肥的租金指数同比略有上升，增幅不超过2%，而其他城市的租金指数同比下降或持平。

2021年2月全国18个重点城市房租指数及变化趋势

壳牌研究院指出，预计3月份租赁市场将回归旺季，成交量逐月保持上升，租赁水平将继续上升。

新京报记者张晓岚照片来源壳牌研究院

编辑吴昕校对陈